Essa importante solução logística proporcionou inúmeras vantagens para os empresários que antes enfrentavam sérios problemas relacionados à estocagem e à distribuição de seus produtos, atrapalhando a consolidação da empresa no mercado.

Você gostaria de saber alguns dos motivos pelos quais os condomínios de galpões logísticos estão cada vez mais presentes no mercado, tomando conta de várias regiões do país? Então confira agora mesmo nosso artigo:

Flexibilidade dos espaços

Os galpões de armazenamento de um condomínio logístico são modernos e apresentam uma infraestrutura flexível, de modo que seu espaço interno pode ser aproveitado de acordo com as demandas das empresas contratantes. Normalmente, tais galpões possuem um pé-direito bem alto, pisos com boa resistência às cargas mais comuns e à circulação de equipamentos, além de soluções voltadas para a segurança das mercadorias estocadas, como vigilância em portarias individuais e sistemas de combate a incêndio. E o melhor? Tudo a um preço muito menor do que se o empreendedor tivesse que providenciar cada detalhe por conta própria!

Possibilidade de cross-docking

O sistema de cross-docking possibilita que se faça a circulação dos produtos dentro dos galpões de forma muito mais rápida e segura, com menos movimentação e acionamento de técnicas e equipamentos. Isso porque as mercadorias chegam por um lado e são despachadas pela extremidade oposta do depósito, com docas específicas para cada ação. Nesse cenário, o tempo dos serviços diminui significativamente e a atividade é facilitada.

Avanço no controle de estocagem

Cada vez mais empresas internacionais — sobretudo chinesas, mas também algumas europeias e norte-americanas — estão se implantando no mercado brasileiro, e o nível de estoque geral vem crescendo proporcionalmente. Para se ter uma ideia, o estoque mensurado em 2011 era de 8,5 milhões de metros quadrados de produtos; já em 2014 chegou-se ao total de 11,5 milhões de metros quadrados! As novas empresas procuram melhor posicionamento no mercado e eficiência na gestão dos estoques, o que pode ser feito com ampla vantagem ao se valer dos condomínios de galpões.

Distribuição eficiente para todo o país

A expansão da distribuição e das rotas logísticas não está mais concentrada somente na região sudeste, como ocorria até poucos anos, mas busca alcançar os mercados consumidores em progresso — como o sul e o nordeste —, além de dar vazão aos caminhos para exportação, de modo a atenuar custos e otimizar os processos. Nesse contexto, as grandes distâncias entre essas regiões praticamente exigem que existam centros específicos para organizar as mercadorias e garantir sua melhor distribuição para os destinos de maior proporção. Aí entram, mais uma vez, os condomínios de galpões logísticos!

Oportunidade de expansão

Apesar de o modal rodoviário ser, há muito, o mais usado no Brasil, ainda existe no país uma enorme possibilidade para expansão, especialmente se comparado ao mercado mundial. E isso diz respeito não apenas à parte de melhorias nas estradas e rodovias, mas também aos sistemas aplicáveis nessa área, como as soluções de condomínios de galpões logísticos. O crescimento recente dessa iniciativa, portanto, tende a se desenvolver ainda mais a cada dia.

Localização privilegiada

Os condomínios logísticos são estrategicamente construídos perto das vias de acesso e dos locais que permitam deslocamentos mais breves e eficientes até os endereços de destino final das mercadorias. Essa localização privilegiada faz com que a empresa diminua custos com transporte e encurte suas rotas, chegando, assim, mais rapidamente aos clientes.

Os condomínios de galpões representam uma solução excelente para que qualquer gestor de frotas ou empreendedor melhore seus serviços logísticos. Verifique se o condomínio é administrado por uma empresa séria e que tenha boa reputação no mercado, de maneira que possa operar com total tranquilidade e segurança, e tome a decisão mais acertada para o sucesso do seu negócio!

Ficou ainda alguma dúvida sobre as vantagens que um condomínio logístico pode trazer para o seu negócio? Comente aqui e compartilhe seus questionamentos conosco! Quer conhecer as características essenciais de um galpão de armazenamento? Então clique aqui e confira antes mesmo de tomar sua decisão definitiva!

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Contudo, antes de definitivamente determinar qual seria o melhor tipo de depósito para seu estoque, o gestor precisa conhecer mais a fundo os vários modelos de galpão existentes no mercado, bem como qual dos modelos seria mais eficiente para seu grupo específico de mercadorias.

O depósito de materiais e produtos pode ser feito em vários tipos de estruturas, quase sempre amplas e cobertas, levantadas em madeira, metal, concreto ou até mesmo alvenaria. Que tal aprender um pouco mais sobre os diferentes galpões disponíveis no mercado para que você tome a decisão mais acertada? Então vamos lá:

Galpões infláveis

Já destacando que este modelo não é adequado para depósitos permanentes de produtos, servindo para que se montem proteções urgentes para acervos em estações de trabalho que devem dar continuidade a suas operações, mesmo diante de mudanças climáticas repentinas ou em iniciativas emergenciais de entrega. Por isso, tais estruturas não são feitas com base em metal ou outros materiais de extrema rigidez, visto que devem ser montadas e desmontadas mais rapidamente possível. Este modelo de galpão conseguem manter bem conservados produtos não perecíveis por um tempo curto, até que sigam para seu destino definitivo.

Galpões piramidais

Estas estruturas são ideais para os empreendedores que precisam de depósitos em áreas a princípio bastante limitadas. Como são modelos integrados com tendas tensionadas por cordões ou cabos de metal, sua fragilidade é evidente, sendo geralmente suportado por tubos ou chapas de ferro encaixadas, conectadas ou aparafusadas umas às outras. Como cada unidade pode ser atrelada, em sequência, a outras tendas, pode-se criar uma grande área modulada. Por isso o modelo é muito utilizado em feiras, eventos de lançamento de produtos e acontecimentos que demandam coberturas para um menor tempo de resguardo.

Galpões com uma ou duas águas

Este modelo de galpão proporciona uma grande extensão de área coberta, oferecendo um pavimento único e alcançando, às vezes, até dezenas de metros de comprimento e largura. Dessa maneira, o vão central normalmente é bastante alongado, o que permite a acomodação de uma enorme quantidade de produtos, armazenados em várias composições. Conta-se, neste caso, com possibilidades de cross docking, dando bem mais flexibilidade à operação, proporcionando muito mais agilidade e menos movimentação interna dos produtos. O arranjo das águas no telhado, bem como a existência ou não do lanternim, admitem a incidência de luz natural durante o dia e uma melhor ventilação para o local. Nesse sentido, esse modelo de galpão é o mais funcional para qualquer tipo de mercadoria, de vestuário a brinquedos, de autopeças a mobiliário, de mantimentos por atacado a alimentos perecíveis, bastando algumas adaptações na infraestrutura do imóvel para que atenda às particularidades do negócio.

Galpões em shed

Também excelentes opções para acomodar uma grande quantidade de mercadorias, os galpões em shed trazem coberturas ajustadas em degraus, justamente para proporcionar mais ventilação e iluminação natural para o ambiente interno. Este modelo de galpão normalmente pode ser simples ou duplo, alguns apresentando um beiral especial, a fim de proteger as laterais do imóvel. Vale para as mesmas condições do modelo de galpão com uma ou mais águas.

Galpões em arco

O modelo de galpão produzido em arco apresenta diferentes soluções de climatização e acústica para os espaços. O telhado em arco é ótimo para regiões onde ocorrem muitas chuvas, porque diminui os riscos de infiltrações, já que a água flui por suas laterais muito mais facilmente. Vale ressaltar que esse modelo comporta os mesmos produtos que os galpões em uma ou duas águas e o de shed.

Galpões com mezanino

Os depósitos de grandes dimensões ainda permitem mais um benefício bem interessante: pode-se ter um mezanino ou um aposento separado em outro andar, de forma que o gestor ou o pessoal incumbido da logística possa cumprir suas atividades administrativas separadamente, mas ainda dentro do galpão, e usando-o para edificar vestiários ou banheiros ou separar parte do acervo, por exemplo. Dessa forma, o aproveitamento do espaço será muito mais benéfico a todas as partes.

Há diferentes tipos de galpão e diferentes tipos de demanda. O importante é aliar o que você precisa com o que você sabe que vai ser uma ótima escolha para seu negócio. Viu só como não é tão difícil quanto você pensava?

Agora comente aqui e nos conte: qual modelo de galpão pareceu ser o melhor para sua empresa? Quais de suas características demonstraram isso? Compartilhe suas impressões e experiências conosco!

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Mesmo nos casos em que há mais de um galpão, a estrutura logística pode, como um todo, ficar severamente comprometida. Exatamente por isso as empresas que atuam no setor têm voltado seus olhos para as mais que necessárias medidas preventivas e combativas a incêndios. Mas que medidas são essas? Pois é mesmo delas que vamos tratar neste artigo, dando algumas importantes dicas para manter seus galpões logísticos livres desses riscos. Então não deixe de conferir:

Vidas em primeiro lugar

O prejuízo patrimonial que resulta do alastramento de um foco de incêndio pode ser bastante significante. No entanto — e infelizmente —, também é possível que a vida dos colaboradores que operam o galpão seja colocada em risco. Essa, portanto, deve ser a prioridade máxima da gestão quando o assunto é  fogo.

Um plano de ação preventiva deve ser implementado para fornecer o treinamento adequado no caso de um acidente. É importante, ainda, que a estrutura do prédio esteja adaptada às necessidades da empresa, que variam de acordo com a quantidade de pessoas que por ali passam diariamente e com o perfil dessas pessoas — considerando idade e necessidades especiais, por exemplo.

Análise de risco de incêndio

Manter a possibilidade de risco de incêndio sempre baixa exige que o gestor avalie e saiba interpretar alguns fatores que traduzem a probabilidade de uma ocorrência de acidente. A combustão exige a presença de três elementos distintos: combustível, calor e oxigênio. Assim, observar de perto a composição dos materiais armazenados é extremamente importante, já que alguns materiais são mais inflamáveis que outros — como madeira e metal, por exemplo.

A estrutura do prédio também é um fator importante a ser avaliado. Um pavimento amplo e sem compartilhamentos representam um risco maior para um incêndio de grandes proporções. As chances de pequenos focos virarem incêndios também é bastante reduzida diante da presença de equipamentos protetivos, como detectores de fumaça e chuveiros automáticos, essenciais em qualquer galpão logístico.

Soluções inovadoras

Ao longo deste artigo pôde-se ver que a combustão depende de três elementos e que grade parte dos esforços empreendidos contra os incêndios são baseados na probabilidade medida pela composição dos materiais armazenados. Algumas soluções inovadoras, no entanto, vêm chamando atenção por trabalharem com um sistema preventivo focado na redução da concentração de oxigênio no ar, já que ele é um desses elementos alimentadores do fogo. Assim, os compartimentos teriam uma concentração menor de oxigênio e maior de nitrogênio, de modo a, ainda assim, permitir que pessoas trabalhem dentro deles, motivo pelo qual o oxigênio não é completamente eliminado.

Pode-se afirmar, portanto, que um incêndio pode causar a ruína de uma empresa e custar a vida seus trabalhadores. E é por isso que se faz extremamente importante jamais ignorar o risco, implementando medidas preventivas e protetivas contra a ação prejudicial do fogo. Tudo começa com a escolha de um galpão logístico moderno, especialmente projetado para conter esse tipo de risco, contando com equipamentos de detecção de ameaças e portas corta-fogo, por exemplo. Além disso, práticas seguras e o devido treinamento do pessoal também são fatores importantíssimos para a adequada segurança.

Agora que você já sabe por que e como se prevenir de um desastre incendiário, comente aqui e divida suas experiências conosco: o que já é feito em seu galpão logístico e o que ainda precisa ser melhorado? Compartilhe suas histórias e impressões!

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Em tempos de concorrência extremamente acirrada, os condomínios logísticos e a locação de galpão se mostram como uma excelente oportunidade para baixar os custos das operações de distribuição das empresas, que passam a ter um ponto estratégico mais próximo aos centros urbanos e, logo, à destinação das remessas, podendo contar com uma infraestrutura ideal e baixos custos de manutenção. Você ainda está em dúvida? Então descubra agora mesmo algumas atividades para as quais o locação de galpão poderá ser o negócio mais adequado e favorável:

Comércio virtual

Os negócios on-line estão cada vez mais aquecidos. Se você tem uma loja virtual, basta ter um CNPJ e um pequeno escritório que controle a gestão das operações para que sua empresa funcione a pleno vapor. Nesse caso, você nem precisará ter um depósito próprio. Se optar por alugar um galpão e usar um bom software de gestão do estoque e monitoramento logístico, será capaz de receber informações precisas sobre tudo o que está disponível em seu acervo e sobre como andam os despachos de mercadorias aos clientes, também os deixando sempre a par da atualização do status do pedido.

Construção civil

Ter um estoque organizado e controlado das matérias-primas, dos itens estruturais e dos acabamentos que serão empregados nas mais diversas obras é um dos fatores mais relevantes para que o setor da construção civil cumpra, com a devida eficiência, seus processos produtivos. Além do acervo que está destacado no próprio canteiro de obra, a estocagem dos materiais em galpões alugados, pelo período necessário em que acontecerão as construções, é uma efetiva assistência para a empresa.

Indústria alimentícia

Os produtos alimentícios, por serem perecíveis, carecem de alta rotatividade, o que significa que não só dependem das corretas técnicas de conservação, ventilação e refrigeração, como também de ações primorosas relacionadas à circulação, à carga e à descarga. Certas empresas que operam no segmento costumam gastar muito dinheiro com galpões próprios, porque precisam montar uma grandiosa infraestrutura e empregar e treinar mão de obra para manter a segurança dos locais e a rápida movimentação das mercadorias, evidentemente dentro de padrões exigidos de higiene. Com a locação de galpão para dar prosseguimento à atividade, essas empresas conseguirão ter um maior rendimento do seu estoque, cumprindo as circulações necessárias sem tantas despesas de manutenção.

A locação de galpão, nesse sentido, presta-se às mais diferentes atividades no mercado. Assim, se você pretende economizar custos e elevar a eficiência com a logística de sua empresa, bem como com a cadeia de suprimentos e de distribuição de seus produtos, pense bem sobre as vantagens dos serviços estruturados em um condomínio de galpões para locação. Esse pode ser um investimento estratégico para garantir a alta performance da sua organização, proporcionando a você uma ótima circulação de mercadorias e uma localização muito mais conveniente.

Agora comente aqui e nos conte: você já pensou em alugar um galpão para suas operações logísticas? Qual das vantagens oferecidas por essa alternativa mais chamou sua atenção? Compartilhe suas experiências e impressões conosco!

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Por isso e muito mais, a empresa deve cuidar com muita atenção de seu acervo de mercadorias, de modo que não faltem produtos na hora das vendas aos clientes, mas que também não fiquem artigos empacados no depósito, significando dinheiro parado. E é por isso que a boa gestão do estoque consiste em um ato de equilíbrio.

Você por acaso teve problemas com a gestão de seu estoque este ano? Então veja agora mesmo como melhorar esse controle para o ano que vem!

Invista em ferramentas de otimização do estoque

As soluções tecnológicas de monitoramento dos estoques permitem que se avalie a rotatividade de certos produtos, gerando uma boa base para o gestor elaborar melhores políticas para suas linhas de artigos. O controle de estoque informatizado leva em conta a inconstância da demanda e a variabilidade da oferta, visando uma determinação mais precisa sobre quanto se deve comprar a cada período, de maneira que se chegue a uma matemática inteligente dos produtos estocados. Os dados desse controle permitirão que o gestor preveja os cenários com maior exatidão.

Garanta a consistência das informações entre seus canais

Muitas perdas financeiras podem acontecer caso o negócio conte com um acesso ruim ou defasado das informações relacionadas a seu inventário. Assim, mesmo com uma boa ferramenta de controle e uma equipe bem treinada, é importante ficar de olhos abertos para a integração dos dados e dos registros de suas plataformas de venda. Essa unificação facilitada vai fazer com que a empresa seja capaz de atender aos pedidos em tempo hábil, além de impedir a venda de um mesmo produto para mais de um cliente, por exemplo.

Avalie bem os espaços do seu estoque

É importante perceber se o ambiente utilizado para seu estoque é adequado — não só no que se refere ao espaço disponível, mas também no que diz respeito à infraestrutura de circulação e ao adequado armazenamento dos itens. Tudo, é claro, depende da quantidade de produtos a serem estocados e das características dos artigos comercializados. Nessa hora é preciso avaliar se as mercadorias exigem cuidados especiais, se são perecíveis ou frágeis, por exemplo. Dependendo do caso, pode valer muito mais a pena investir na locação de galpões para a estocagem dos produtos do que gastar enormes somas de recursos para montar um imóvel para o acervo. A localização e o tempo de estocagem também poderão ser determinantes nessa importante decisão.

Revise periodicamente seus custos de manutenção

De tempos em tempos, novos equipamentos, processos e tecnologias surgem no mercado. E descobrir novas soluções para a manutenção e o controle de seus estoques, de maneira que os custos diminuam ou que os processos logísticos sejam mais otimizados, denota que será viável ter mais lucro. O gestor deve, portanto, manter-se sempre atualizado, ficando vigilante às inovações surgidas.

Agora comente aqui e nos conte: o que você tem pensado em implementar em seu negócio para melhorar a gestão de estoque no próximo ano? Existem outras recomendações importantes que você já esteja colocando em prática? Compartilhe suas experiências conosco!

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Pé-direito alto

A medida chamada de pé-direito corresponde à distância entre o pavimento inferior, o piso, até o teto. Se um galpão tem um pé-direito alto, terá boa ventilação, já se o local for mais baixo, oferecerá uma dispersão térmica muito fraca, tornando-se muito abafado e quente.

O ideal é que um galpão para armazenamento tenha um pé-direito de 10 a 15 metros livres, de modo que atenda bem à acomodação das mercadorias empilhadas. Uma altura desse porte possibilita a boa disposição dos porta-pallets, permitindo uma boa verticalização do espaço para armazenar vários tipos de carga, facilitando o rápido acesso por parte dos funcionários e das empilhadeiras.

Boa resistência do piso

O nível de carga envolvido nas circulações exige que o piso do galpão suporte as mercadorias armazenadas sem rachar ou correr risco de desmoronamento. O ideal é que o piso industrial apresente a capacidade mínima de suportar 6 toneladas por metro quadrado, aguentando bem não só a carga distribuída, mas também a movimentação das empilhadeiras, de outras máquinas e, obviamente, das pessoas.

Excelente iluminação

O galpão precisa ter uma iluminação bem estruturada, que possibilite a melhor visualização de todas as mercadorias armazenadas e atividades a serem realizadas no ambiente. Melhor ainda se for possível aproveitar a luz natural, com a aplicação pontual de telhas translúcidas na cobertura, que deixam passar a claridade solar.

Possibilidade de cross-docking

O sistema de cross-docking admite um abastecimento facilitado e uma maior rapidez na expedição dos produtos de dentro do galpão, já que o sistema cross-docking permite que as mercadorias cheguem por um lado e sejam retiradas pelo outro flanco, diminuindo o tempo de circulação dos itens dentro do processo logístico implementado.

Extensa área de pátio

O volume de estocagem é diretamente influenciado pelo pé-direito e pelo tamanho disponível no galpão, considerando-se sua largura e seu comprimento. Maiores dimensões acomodam uma maior quantidade de itens, permitem um melhor controle do estoque e possibilitam uma circulação otimizada, mais dinâmica.

A área aproveitável do galpão é relacionada, ainda, com o número de docas instaladas e o acesso para as carretas, entre outras facilidades possíveis. Vale ressaltar que a área de pátio ideal varia de acordo com a demanda, existindo no mercado extensões que vão de 4 mil metros quadrados até algumas dezenas de milhares de metros quadrados.

Sistema de combate a incêndio

Um galpão bem planejado deve, obrigatoriamente, comportar um sistema de combate a incêndios, para oferecer uma maior proteção dos produtos e maquinários ali estocados. Tal precaução oferece maior garantia às mercadorias e reduz eventuais prejuízos materiais.

Os galpões que possuem grandes vãos livres são legalmente obrigados a contar com um sistema desses, com o uso de dispositivos como sprinklers, além da boa sinalização do ambiente e da colocação de extintores de incêndio em locais estratégicos.

Estacionamento suficiente

Os serviços de um galpão de alto nível não se resumem ao que ocorre apenas em seu interior. Assim, eles devem apresentar, por exemplo, um estacionamento adequado para comportar veículos de pequeno e de grande porte, incluindo rampas de acesso para o piso da área de depósito.

E a sua empresa, por acaso tem necessidades relacionadas à estocagem de mercadorias, implementação de novas soluções logísticas ou otimização nos processos de distribuição de produtos? Se sim, alugar galpões de armazenamento pode ser uma iniciativa excelente para seu negócio. Você já havia pensado nisso?

Comente aqui e deixe suas impressões e experiências! Compartilhe suas ideias e participe da conversa!

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Localização

Um dos fatores que mais pesa no momento de escolher um galpão industrial é, de fato, sua localização. É importante que o galpão esteja situado em um ponto estratégico dentro do emaranhado de rotas operacionais da organização. Além disso, é sempre bom observar o acesso a uma malha viária de qualidade e a proximidade a pontos de distribuição e de abastecimento.

Tecnologia de ponta

É muito comum encontrar por aí imóveis de armazenamento construídos há décadas sendo negociados no mercado. Por mais que reformas e alterações pontuais tenham sido realizadas ao longo dos anos, a verdade é que esses imóveis não foram idealizados com base nas necessidades da indústria moderna, podendo, assim, dificultar algumas operações. Dessa maneira, dependendo das exigências de eficiência do negócio, procurar um imóvel mais moderno pode ser vital para o funcionamento adequado do seu negócio.

Recursos externos

Antes de se atentar à parte interna do galpão, algumas observações precisam ser feitas a respeito da área externa. É interessante, por exemplo, observar se o imóvel dispõe de uma estrutura adequada para o tráfego de veículos tanto de grande como de pequeno porte. Ou seja, é preciso que haja amplas avenidas e estacionamentos projetados para esse fim. Além disso, um pátio externo também pode ser muito útil no dia a dia para o armazenamento de materiais.

Condições internas

Nesse momento é fundamental analisar se o espaço interno se adequa às necessidades de armazenamento da empresa, já que tanto um galpão muito pequeno como um galpão muito grande acabam por representar prejuízos para as contas da organização.

Adicionalmente é preciso se atentar para a compatibilidade do espaço com os métodos de trabalho utilizados pela equipe. Assim, se a verticalização do estoque é uma prioridade, o interessado deve analisar com maior atenção a altura do pé direito e a qualidade do piso, que deve ser capaz de suportar um peso maior. No mesmo sentido, se a empresa trabalha com cross-docking, por exemplo, é necessário que o galpão também seja adequado a essa característica.

Estrutura administrativa

Alguns galpões e condomínios logísticos oferecem, além da infraestrutura para o funcionamento básico da dinâmica logística, escritórios, salas comerciais, lojas de conveniências e restaurantes, por exemplo. Esses serviços são secundários, mas têm sido vistos como um grande diferencial que, de fato, pode fazer toda a diferença no dia a dia das operações.

Segurança

A segurança, tanto da mercadoria como da equipe, deve ser sempre prioridade absoluta. O galpão escolhido precisa ser capaz de minimizar os riscos de acidentes, de inundações, de incêndios, de furtos e roubos de mercadorias. É essencial, portanto, que a estrutura disponha de portas corta-fogo, sprinklers, câmeras de segurança, guarita 24 horas e piso muito bem nivelado, para facilitar o trabalho das empilhadeiras.

Só nos resta pontuar, mais uma vez, que a locação de um galpão é uma das decisões mais importantes a serem tomadas pela equipe de logística. Assim, a recomendação mais importante é que se realize uma boa pesquisa de mercado e, em paralelo, um estudo sobre as reais necessidades de armazenamento da empresa. Qualquer decisão tomada às pressas, sem a devida reflexão, pode ocasionar um prejuízo de difícil reparação tanto do ponto de vista financeiro como do ponto de vista operacional.

Agora que você já está pronto para tomar essa importante decisão, comente aqui e nos conte: tem algum outro critério que você considera de muito importante análise nesse momento? Compartilhe suas ideias conosco!

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A compra de um galpão

O grande aspecto positivo da aquisição de um galpão é poder se estabelecer no imóvel em curto ou médio prazo, sendo viável conferir a infraestrutura do lugar e planejar seu aproveitamento. Só que, na verdade, na maioria das vezes é necessário fazer muitas adaptações na edificação, de forma que virão somados ao altíssimo custo da compra os investimentos necessários à adequação da propriedade. Além disso, deverá ser feita uma minuciosa análise de mercado, a fim de identificar se aquela localização é a mais adequada para a logística do seu negócio, bem como deverão ser levados em conta os custos adicionais e periódicos com toda a mão de obra e as manutenções do local, que ficarão, obviamente, a cargo do novo proprietário.

A construção de um galpão

Se a opção escolhida for a construção do seu próprio galpão, o projeto poderá abranger, desde o início, quaisquer que sejam as necessidades da empresa, chegando-se, assim, a uma infraestrutura adequada para todas as suas operações — como a estocagem, a circulação interna de mercadorias e a movimentação de carga e descarga em carretas e caminhões, por exemplo. Será possível, também, ter mais liberdade para a escolha da localização. Contudo, não se pode relevar a desvantagem da espera pela transformação do projeto em realidade, afinal, não se constrói nada de um dia para o outro. Chegamos então à previsão de custos: além do alto investimento imediato — com o projeto, sua devida aprovação e todos os encargos da obra em si —, a empresa terá que arcar, depois da construção pronta, com os gastos fixos de manutenção especializada.

A locação de um galpão

Quando o gestor resolve pelo aluguel de um galpão, a efetivação dessa decisão não vai exigir maiores gastos — muito menos a contração de empréstimos —, porque o custo mensal será relativamente baixo. Ao mesmo tempo, a empresa se depara com ótimas infraestrutura e localização, sobretudo se o galpão fizer parte de um condomínio especificamente pensado e desenvolvido para cumprir a logística das mais diversas empresas com excelência.

Vantagens da locação

Além da economia nos custos, mantendo-se a localização e a infraestrutura adequadas, a opção pelo aluguel pode trazer de bônus serviços de segurança e manutenção especializada oferecidos pelo condomínio, mediante pagamento das respectivas taxas, e acesso a hospedagem e praça de alimentação do complexo. Existem, inclusive, certas questões contratuais que podem ser negociadas, beneficiando ainda mais a empresa locatária, como a obtenção de serviços extras de circulação e a viabilidade de se modificar um pouco o ambiente de estocagem para uma maior adequação às necessidades da empresa.

Ao mesmo tempo em que construir ou comprar exigem grandes somas de dinheiro, sem necessariamente a garantia de que as necessidades da empresa serão atendidas a contento, alugar um galpão pode ser uma ótima sacada estratégica, de maneira que, a um preço bem mais em conta, será possível usufruir de um local que foi especificamente projetado para cumprir bem a demanda dos serviços logísticos.

E então, pronto para escolher seu galpão ideal e se mudar agora mesmo para um ambiente infinitamente melhor? Comente aqui e compartilhe suas experiências conosco!

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Está empenhado em se informar sobre o que checar quando a sua empresa decide pela locação de um galpão? Veja a seguir algumas sugestões que devem ser avaliadas para que o seu negócio seja efetivamente potencializado!

Proximidade com o seu negócio

Uma das principais finalidades ao se alugar o galpão, além de estocar os produtos, é promover a boa logística. Portanto, o imóvel precisa ser próximo de onde você fabrica seus produtos, de sua loja, sua sede ou onde mais algum braço do seu negócio estiver localizado. Obviamente, quanto mais próximo o galpão estiver, mais fácil e rápido será o transporte de artigos do ponto de origem para os espaços do armazém.

Proximidade com os principais pontos de destino

Muitas empresas negociam com clientes de vários lugares do país, mas há aqueles que têm seus negócios concentrados em uma determinada região. Nessa circunstância, vale muito a pena buscar galpões que sejam também localizados perto dos endereços de destino, de modo a acelerar os processos de entregas.

Boa localização geral

O galpão precisa ser perto não só do seu negócio e dos destinatários dos produtos, mas outro ponto relevante é se o imóvel está bem localizado de uma forma geral. Isso significa que é preciso checar se a propriedade está bem acessível às principais vias de circulação e escoamento, como as rodovias de maior operacionalidade, ou outros meios, de acordo com os modais de transporte escolhidos.

Instalações adequadas

O empreendedor deve checar se as instalações do galpão são adequadas, ou seja, se estão em boas condições de uso, sem infiltrações, com construções de qualidade, resistência do piso e pátio de manobras; e precisa também examinar se o galpão é adequado para a sua demanda. Às vezes, o abrigo está em perfeita ordem, mas não apresenta espaço de armazenagem suficiente para o estoque. É muito importante fazer um cálculo preciso, a fim de não alugar um imóvel que não se encaixe nas necessidades da empresa!

Segurança

Um aspecto importantíssimo é a existência de um sistema de segurança para que não se tenha problemas com furtos, roubos e desvios de cargas. Aposte, sobretudo, naqueles galpões que têm segurança 24 horas e portarias individuais.

Vantagens tecnológicas

Dependendo do contexto de seu negócio e das jornadas de seus funcionários, existem outros benefícios que poderão ser aproveitados em um galpão, como a existência local de hotéis, restaurantes e lojas de conveniência. Facilidades como essas nem sempre fazem com que os valores sejam elevados — ao contrário, podem ser cobradas em pacotes específicos, com preços bem amigáveis para o empresário.

O importante é avaliar o que seria válido para que seus serviços sejam bem cumpridos e as metas, alcançadas. Se você pesquisar bem, certamente vai conseguir encontrar o galpão perfeito para seus produtos e para o seu negócio.

Ainda tem dúvidas ou gostaria de fazer um comentário? Deixe um comentário!

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Isso porque se alguns cuidados não forem tomados na hora de alugar um galpão, você poderá se deparar com enormes problemas. Descubra aqui ao menos cinco erros que algumas empresas cometem e que você poderá evitar.

Não verificar adequadamente as condições estruturais

As instalações do galpão devem estar em perfeitas condições de uso. A cobertura, as paredes de contorno, enfim, tudo o que será utilizado deve acomodar e proteger os produtos em estoque de maneira adequada e segura. Rachaduras no edifício e existência de infiltrações, por exemplo, poderão ocasionar danos e até prejuízos irreparáveis às mercadorias estocadas. Caso a construção tenha utilizado materiais de qualidade duvidosa ou de pouca resistência, o local poderá estar exposto a roubos, furtos e outras espécies de desvio de mercadorias.

Não conferir se o tamanho do espaço é ideal para a sua atividade

Cada galpão a ser alugado oferece um ambiente interno para acomodar os produtos que serão estocados. No entanto, é importante calcular muito bem o espaço a ser utilizado para não se deparar com situações indesejadas. Caso sua empresa tenha uma demanda muito grande para o espaço que você alugou, será necessário investir em mais depósitos, o que poderá ficar fora do seu planejamento inicial de investimentos. Do contrário, pode-se manter um depósito muito grande para uma quantidade pequena de estoque, causando uma despesa desnecessária.

Não verificar se o galpão é adequado à sua destinação

Existem vários modelos de galpão, como o piramidal, o que tem uma ou duas águas, o que tem cobertura em arco ou o em shed, por exemplo. Há até galpões infláveis. Mas cada tipo de galpão é mais voltado para uma operação ou circunstância, e é preciso ficar atento para não escolher galpões que não sejam oportunos para o bom desenrolar de sua atividade.

Algumas mercadorias, por exemplo, demandam sistemas de ventilação melhores, o que pode exigir estocagem em galpões em shed, com uma ou mais águas, ou até o armamento de um lanternim, que facilita também a incidência de iluminação natural. Tendas piramidais, com cobertura de lona, não são propícias para a estocagem de materiais e produtos. Dependendo do caso, é claro que outras soluções tecnológicas podem suprir algumas determinações estruturais.

Não se importar muito com a localização

Não só a facilidade de acesso, mas também a proximidade de pontos de apoio, abastecimento e de distribuição são fatores que podem promover ainda mais a logística e o sucesso de seu empreendimento. Por isso, o local onde o galpão está situado é algo que precisa receber a atenção do empresário na hora de decidir alugar o espaço para estocagem de seus produtos.

Não examinar se o local possui boa estrutura para transporte de veículos de carga

Às vezes o galpão é excelente, oferece ótimo espaço e infraestrutura para sua atividade, mas o terreno para acessar o depósito é íngreme demais, ou não permite boa locomoção de mão de obra ou de veículos de carga. Isso poderá retardar ou até impedir, dependendo do caso, algumas operações logísticas.

Se você deseja se precaver de qualquer desses erros, planeje bem a sua busca e pesquise bastante suas opções antes de fechar negócio. Pense nos gargalos que o seu empreendimento enfrenta e como um galpão pode ajudar a empresa a ultrapassá-los. Analise os erros aqui listados: qual deles afetaria mais a sua operação? Ainda tem alguma dúvida sobre como a sua empresa pode escolher o melhor galpão? Deixe um comentário!

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