Vale a pena construir um galpão de armazenamento?

Quando se fala em logística e gestão de estoques, o empreendedor precisa se decidir a respeito das soluções estratégicas que darão conta das inúmeras demandas que o mercado impõe à sua empresa, de forma a cumprir com seus compromissos em tempo hábil e com os menores custos possíveis. Sobre essa questão, uma dúvida bastante habitual é se vale mais a pena construir, comprar ou alugar um galpão que sirva de local tático para fazer sua estocagem e o carregamento dos modais de transporte e distribuição. Quais seriam os benefícios e as desvantagens de cada uma dessas opções? Será que, de todas as alternativas, a construção seria a melhor saída? Pois é o que vamos considerar agora. Então não deixe de conferir!

A compra de um galpão

O grande aspecto positivo da aquisição de um galpão é poder se estabelecer no imóvel em curto ou médio prazo, sendo viável conferir a infraestrutura do lugar e planejar seu aproveitamento. Só que, na verdade, na maioria das vezes é necessário fazer muitas adaptações na edificação, de forma que virão somados ao altíssimo custo da compra os investimentos necessários à adequação da propriedade. Além disso, deverá ser feita uma minuciosa análise de mercado, a fim de identificar se aquela localização é a mais adequada para a logística do seu negócio, bem como deverão ser levados em conta os custos adicionais e periódicos com toda a mão de obra e as manutenções do local, que ficarão, obviamente, a cargo do novo proprietário.

A construção de um galpão

Se a opção escolhida for a construção do seu próprio galpão, o projeto poderá abranger, desde o início, quaisquer que sejam as necessidades da empresa, chegando-se, assim, a uma infraestrutura adequada para todas as suas operações — como a estocagem, a circulação interna de mercadorias e a movimentação de carga e descarga em carretas e caminhões, por exemplo. Será possível, também, ter mais liberdade para a escolha da localização. Contudo, não se pode relevar a desvantagem da espera pela transformação do projeto em realidade, afinal, não se constrói nada de um dia para o outro. Chegamos então à previsão de custos: além do alto investimento imediato — com o projeto, sua devida aprovação e todos os encargos da obra em si —, a empresa terá que arcar, depois da construção pronta, com os gastos fixos de manutenção especializada.

A locação de um galpão

Quando o gestor resolve pelo aluguel de um galpão, a efetivação dessa decisão não vai exigir maiores gastos — muito menos a contração de empréstimos —, porque o custo mensal será relativamente baixo. Ao mesmo tempo, a empresa se depara com ótimas infraestrutura e localização, sobretudo se o galpão fizer parte de um condomínio especificamente pensado e desenvolvido para cumprir a logística das mais diversas empresas com excelência.

Vantagens da locação

Além da economia nos custos, mantendo-se a localização e a infraestrutura adequadas, a opção pelo aluguel pode trazer de bônus serviços de segurança e manutenção especializada oferecidos pelo condomínio, mediante pagamento das respectivas taxas, e acesso a hospedagem e praça de alimentação do complexo. Existem, inclusive, certas questões contratuais que podem ser negociadas, beneficiando ainda mais a empresa locatária, como a obtenção de serviços extras de circulação e a viabilidade de se modificar um pouco o ambiente de estocagem para uma maior adequação às necessidades da empresa.

Ao mesmo tempo em que construir ou comprar exigem grandes somas de dinheiro, sem necessariamente a garantia de que as necessidades da empresa serão atendidas a contento, alugar um galpão pode ser uma ótima sacada estratégica, de maneira que, a um preço bem mais em conta, será possível usufruir de um local que foi especificamente projetado para cumprir bem a demanda dos serviços logísticos.

E então, pronto para escolher seu galpão ideal e se mudar agora mesmo para um ambiente infinitamente melhor? Comente aqui e compartilhe suas experiências conosco!